3月15日上午，十二屆全國人大四次會議在梅地亞中心舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產工作”的相關問題回答中外記者的提問。
這是今年兩會最后一場部委記者會，同時，由于近一段時間房地產市場風波不斷，所以，這場記者會也讓媒體格外關注。
對于房價能否理性回歸的問題，陳政高表示，針對目前部分城市房價上漲過快的情況，當?shù)囟贾鲃勇男辛苏{控的主體責任，采取了很多措施和辦法，一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應，而且公布于眾，穩(wěn)定預期；三是增加中小套型的供應數(shù)量，特別是搞好保障性供應建設；四是打擊各種違法違規(guī)行為；五是主動發(fā)聲，引導輿論。陳政高表示，目前從網簽數(shù)據(jù)來看，房價穩(wěn)定已經取得了一定的成效。
對于今年的房地產市場走勢，陳政高認為，從目前的形勢來看，銷售將企穩(wěn)回升，一線城市和三四線城市的分化還將持續(xù)，且可能日趨嚴重。同時，庫存嚴重的現(xiàn)象主要反映在三四線城市。“這就給我們調控帶來了挑戰(zhàn)。”陳政高表示。
但是，由于中國經濟長期向好的基本面沒有改變，城鎮(zhèn)化進程沒有變，居民的住房需求沒有變，加上各項宏觀調控措施，陳政高認為，房地產市場還是會朝著平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。
在房地產市場的具體改革措施上，住建部也給出了回應。有記者注意到，《住房公積金管理條例》從去年11月征求意見以后就遲遲未有消息，到現(xiàn)在還沒有正式出臺。對此，陸克華表示，截至目前，全國有2.17億人參與了這項制度，繳存資金8.95萬億元，有5.33萬億元貸款，提取金額4.88萬億元，共有1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題。但是，在十多年的運行中，公積金管理制度的確暴露出一些問題。他透露，在修訂的草案中，討論最多的集中在五點上，一是繳存的比例問題，怎么樣限高，怎么樣保低，以體現(xiàn)繳存的公平；二是繳存的范圍，到底適應哪些群體；三是在提取、貸款方面要有改進；四是關于保值增值；五是管理的透明、監(jiān)管的到位問題。相關的修改、上報等方面的工作正在進行當中。
關于棚戶區(qū)改造中特別強調貨幣化安置的方式，倪虹表示，該方式提高了效率，可以讓動遷居民馬上住到新房。而且，該方式增加了棚戶區(qū)居民的選擇余地，也打破了過去棚戶區(qū)改造工作受時間、季節(jié)的限制，有利于當前房地產市場的去庫存。“去年看，棚改貨幣化安置的比例達到了29.9%，今年我們要加大工作力度，力爭向50%努力，可以說對于消化庫存是一舉雙得。”倪虹表示。
此外，在當天的記者會上，住建部相關負責人還就經濟適用房改革、農民工進城買房政策，維護購房者的合法權益等問題回答了記者的提問。
